Selbst ansehen
Sehen Sie ImmoControl.io aus jeder Perspektive
Wählen Sie eine Rolle — vom Mieter bis zur Hausverwaltung — und schauen Sie sich die echte Ansicht an: am Desktop oder am Handy.
Ansicht als Hausverwaltung
Die Zentrale für Ihre Verwaltung
Objekte, offene Schäden, Aufträge, Wartungen und Finanzen auf einen Blick — mit Schnellaktionen und Auswertungen.
Ein System — zwei Perspektiven, die endlich zusammenpassen
Eigentümer wollen Transparenz. Verwaltungen wollen Effizienz. ImmoControl.io liefert beides.
Für Eigentümer & Investoren
Volle Kontrolle über Ihr Objekt — jederzeit, ohne Nachfragen
- Kosten, Vorgänge und Vermietungsstand in Echtzeit einsehen
- Angebote und Reparaturen per Klick digital freigeben
- Transparenz statt Abhängigkeit von der Verwaltung
Für Hausverwaltungen
Mehr Objekte betreuen — mit weniger Aufwand und Rückfragen
- Jeder Vorgang mit klarem Status und klarer Zuständigkeit
- Handwerker, Mieter und Eigentümer im selben Prozess
- Nachweise und Fristen erledigen sich von selbst
Kommt Ihnen das bekannt vor?
Zwischen Telefonaten, Postfächern und Aktenordnern gehen Vorgänge verloren — und alle Beteiligten verlieren den Überblick.
- Schadensmeldungen verteilt über WhatsApp, Telefon und E-Mail
- Dokumente in Ordnern und Postfächern — im Ernstfall unauffindbar
- Eigentümer und Mieter fragen ständig nach dem Stand
- Lange Bearbeitungszeiten, weil niemand den Überblick hat
- Unklare Handwerkerzuständigkeiten und verpasste Termine
- Verlorene Schlüssel und fehlende Wartungsnachweise bei Prüfungen
Der Unterschied im Alltag
Verwaltung, Eigentümer, Mieter und Handwerker arbeiten hier im selben Vorgang — statt in fünf getrennten Werkzeugen.
Ein System für den gesamten Immobilienbetrieb
Von der Schadensmeldung bis zur Betriebskostenabrechnung. Sie nutzen nur, was Sie brauchen — jeder Beteiligte sieht nur seinen Teil, und mehrere Eigentümer bleiben sauber getrennt.
Digitale Objektakte
Alle Gebäude, Einheiten, Dokumente und Vorgänge an einem Ort — revisionssicher und durchsuchbar.
Schadensmanagement
Strukturierte Meldungen mit Fotos, Priorität und klarem Statusverlauf von „neu“ bis „abgeschlossen“.
Handwerkerportal
Aufträge digital vergeben, Termine bestätigen, Arbeiten dokumentieren, Rechnungen hochladen.
Mieter-App
Schäden melden in unter 2 Minuten — mobiloptimiert, mit Foto-Upload und Statusverfolgung.
Eigentümer-Dashboard
Kosten, Vermietungsquote und offene Vorgänge auf einen Blick. Angebote digital freigeben.
Dokumentenverwaltung
Verträge, Protokolle und Abrechnungen mit Zugriffsrechten, Kategorien und Ablauferinnerungen.
NFC- & QR-System
Jede Tür, jede Anlage bekommt einen Code: scannen, erkennen, direkt den richtigen Vorgang starten.
Wartungsplanung
Intervalle, Fristen und automatische Warnungen 60/30/7 Tage vor jeder fälligen Wartung.
KI-Assistent
Kategorisiert Schäden, schlägt Priorität und Gewerk vor, fasst Vorgänge zusammen.
Reporting
Kosten pro Objekt, Bearbeitungszeiten, Leerstand und Handwerkerleistung — exportierbar.
Vom Schaden zur Lösung — in 7 nachvollziehbaren Schritten
Ein Ablauf, den alle verstehen — vom Mieter bis zum Eigentümer.
Echte Ansichten aus der Software · Schritt 1/7
Alle Beteiligten arbeiten im selben Vorgang
Sensible Daten gehören abgesichert
Mieter- und Objektdaten verlangen höchste Sorgfalt — dafür ist ImmoControl.io von Grund auf gebaut.
Was Verwaltungen vorher wissen wollen
Die Fragen, die im ersten Gespräch immer kommen — hier gleich beantwortet.
- Wie kommen unsere bestehenden Daten hinein?
- Über einen Import aus Excel oder CSV. Sie laden die Datei hoch und sehen die Vorschau Zeile für Zeile — angelegt wird erst, wenn Sie bestätigen. Beim Onboarding gehen wir das gemeinsam durch.
- Müssen Mieter und Handwerker etwas installieren?
- Nein. Beide arbeiten im Browser, auf dem Handy genauso wie am Rechner. Wer möchte, legt sich die Ansicht als App auf den Startbildschirm — ein Download aus einem App-Store ist nicht nötig.
- Wo liegen unsere Daten?
- Die Datenbank läuft in Frankfurt am Main. Welche Dienstleister im Einzelnen beteiligt sind — auch für Betrieb und E-Mail-Versand — steht offen in der Datenschutzerklärung.
- Kommen wir da auch wieder heraus?
- Ja. Listen laden Sie als CSV herunter, Objektakten, Berichte, Aufträge und Übergabeprotokolle als PDF. Ihre Daten bleiben Ihre Daten.
- Sieht dann jeder alles?
- Nein. Sechs Rollen mit abgestuften Rechten: Der Mieter sieht seine Wohnung, der Handwerker seinen Auftrag, der Eigentümer seine Objekte. Mandanten sind auf Datenbankebene getrennt.
- Was kostet das?
- Abgerechnet wird nach verwalteten Einheiten — Mieter- und Handwerkerzugänge sind unbegrenzt enthalten. Wovon der Preis im Einzelnen abhängt, steht auf der Preisseite.